Was Sie mit Ihrer Eigenleistung beim Hausbau sparen können

Die höchsten Kosten beim Rohbau sind die Lohnkosten an der Baustelle. Genau diese Kosten sparen Sie, wenn Sie Ihr Haus selbst bauen. Es sind beim Rohbau beweisbar* bis zu 33 % Einsparungen möglich. Und noch etwas ist dadurch möglich:

25 % weniger Belastung beim Baudarlehen durch Anerkennung der Eigenleistung durch die Bank

Wenn Sie mit der SBG-Selbstbaugemeinschaft bauen, erkennt Ihr Kreditinstitut bis ca. 25 % der Gesamtbaukosten als Eigenleistung an. Dieser Anteil muss nicht finanziert werden und wird wie Eigenkapital bewertet.

Mit der SBG-Selbstbaugemeinschaft und Ihrer Eigenleistung

kommen Sie zu Ihrem Wunschhaus:

• wenn das Eigenkapital nicht reicht, Sie aber jetzt bauen wollen
• wenn Sie energiebewusst bauen wollen, um Folgekosten zu verhindern
• wenn Sie Ihr Haus besser und komfortabler ausstatten wollen
• wenn Sie die monatliche finanzielle Belastung erheblich verringern wollen

Unser Tipp:

Geld, das Sie nicht leihen müssen, müssen Sie auch nicht finanzieren. Die Ersparnis durch Ihre Eigenleistung ist über die Jahrzehnte etwa um ein 2 – 3-faches höher, als es sich in Eigenleistungsberechnungen darstellt.

Aufteilung der Baukosten

Diesen Anteil der Gesamtkosten (Rot schraffiert) sparen Sie durch Ihre Eigenleistung: bis zu 50 % der Rohbaukosten beziehungsweise bis zu 30 % der Gesamtbaukosten. Dieser Anteil kann durch mehr oder hohe Eigenleistungen variieren.

Ersparnisberechnung am Beispiel Typenhaus PZ EnergieSparHaus

1. Preis des SBG-Selbstbausatzes einschließlich sämtlicher Dämm-, Keller-, Decken- und Trennwandsteine, Fenster- und Türstürze, Randabstellungen, Kamin-Bausatz und Bewehrungen, sowie Planung, Statik, Bauantrag / Baugenehmigungs-unterlagen, Bauleitung und Baubetreuung		ab € 47.200,-
notwendige Materialien (wie Beton; Kanalrohre, Isolier-material etc.) zur Erstellung des Rohbaus und der Bodenplatte		+ ca. 9.500,-
Dachstuhl (Zimmermann) durch SBG-Vertragsfirmen erstellt		+ ca. € 10.300,-
Preis des Rohbaus im SBG-Selbstbausystem		= ca. € 67.000,-
2. Rohbau durch Unternehmer erstellt * Vergleichbare Materialien einschl. Planung, Statik und Bauleitung durch Architekten (* Durchschnittspreis Rhein-Main-Gebiet)			ca. € 100.000,-
3. Ihre Ersparnis durch Eigenleistung  (2. abzüglich 1.)		= ca. € 33.000,-

4. Erfahrungswerte für die Bauzeit

Erstellung des Rohbaus in Eigenleistung mit dem SBG-Selbstbausystem (Dachstuhl durch Vertragsfirma erstellt) ca. 870 Stunden*.
(*dieser Wert beruht auf dem Erfahrungssatz von 1,13 Stunden je Kubikmeter umbauten Raumes)

Beispielsweise kann der Bauherr mit zwei Helfern (Freunde, Bekannte, Familie) in nur 12 Wochen bei 24 Stunden Eigenleistung pro Woche den kompletten Rohbau fertig stellen.

5. Der Wert Ihrer Eigenleistung

ist demnach pro Stunde ca. € 37,93.

Einsparpotential

Bei größeren Häusern und konsequenter Eigenleistung über alle Gewerke lassen sich mit Hilfe des SBG-Selbstbausystems Einsparungen bis zu 40.000 € erzielen.

Fordern Sie gleich ein unverbindliches Angebot zu Ihrem Wunschhaus an.

* Alle Angaben beruhen auf Erfahrungswerten und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, es kann jedoch kein Rechtsanspruch gegenüber der SBG oder ihren Partnern daraus abgeleitet werden. Sie können gerne in unserem Büro die Beispiel-Berechnungen einsehen